「最新经纬娱乐注册官网」谭浩俊:房价会不会暴跌?现在买房还是等待观望?

2020-01-11 10:29:10  亚沟庙川新闻

    面对房价出现变化,上涨的幅度不断收窄,部分地区房价开始下跌。现在应该买房还是继续等待观望?房价暴跌,市场具有这样的功能,但有形之手则不大会让暴跌出现。实际上,房价出现持续快速上涨,本身就是违反规律的事。因此,还必须继续使用有形之手,化解房价暴跌可能带来的风险,让房价能够温和理性,纵然下跌,也只能是温和下跌,而不是快速下跌。房价不会暴跌,也不能暴跌,只能稳定。

「最新经纬娱乐注册官网」谭浩俊:房价会不会暴跌?现在买房还是等待观望?

最新经纬娱乐注册官网,面对房价出现变化,上涨的幅度不断收窄,部分地区房价开始下跌。特别是二手房价格连续下跌,很多人在问,房价会暴跌吗?现在应该买房还是继续等待观望?

显然,房价的变化,又让很多人开始纠结了。因为,过去十多年中,不少人因纠结而失去了买房的机会,也使得自己始终没有能够搭上房价上涨这班车,从而让自己处于非常被动的境地,也付出了不小的经济代价。

不过,从目前的实际情况来看,无论是得出房价会暴跌结论者,还是提出房价会暴跌问题者,都是对中国房地产情况不了解,至少对开发商现状不了解的结果,甚至可以说是比较糊涂的想法。因为,怎么说,房价都不可能出现暴跌,也不能出现暴跌,更不应当出现暴跌。

暴跌,一定程度上比暴涨更可怕。尤其是现在,如果出现房价暴跌,就是一场灾难,一场对每个人都没有好处的灾难。所以,指望房价暴跌者,一定要清醒大脑,要理性看待房价,不要把房价当作玩具,可以随便摆弄。房价的上涨,是被有形之手和无形之手共同推上去的,有形之手扮演了非常重要的角色。房价暴跌,市场具有这样的功能,但有形之手则不大会让暴跌出现。

这就是涨与跌的关系,也是涨与跌在房价问题上的特殊性,更是有形之手和无形之手在地位上的差异。

实际上,房价出现持续快速上涨,本身就是违反规律的事。因为,再好的商品,价格也不可能以这样的方式上涨。所以出现这样的上涨,完全是因为没有按照价值规律办事,没有随着价值规律的变化而变化,而是被有形之手把控的结果。也正因为如此,价格上涨就不可能是有规律的,不可能依据市场需求关系发生变化,而会依据有形之手的需要变化。

既然是有形之手推动了房价的快速上涨,也就不可能让房价在无形之手的作用下出现暴跌。因为,一旦有形之手失去了对房价的搀扶,谁也无法保证,不会出现暴跌现象。而暴跌带来的伤害和危险,是极其巨大的,甚至是致命的。因此,还必须继续使用有形之手,化解房价暴跌可能带来的风险,让房价能够温和理性,纵然下跌,也只能是温和下跌,而不是快速下跌。

事实也是,目前所采取的调控手段,也是理性的,实事求是的,符合市场实际的。“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,就是眼下最理性的调控策略,是让房子回归居住属性的定位,是抓住了问题根本的定位。而因城施策、分类调控的要求,则是对地方有形之手的一种有效控制和约束,防止地方在楼市问题上玩阴阳手。实践也证明,这一招是非常管用的,调控房价的责任也得到了有效传递。明确不用房地产作为经济强刺激手段,则是打消了地方和开发商等待调控放松的念头,让他们配合调控,能够更好地让房地产市场步入长效管理阶段,让房价不要再非理性上涨。

可以预料,从现在起,房价不可能再大起大落,尤其不可能再持续快速上涨,而会出现有涨有跌、跌多涨少、整体房价温和下跌的现象。只要不是刚性需要,现在可以观察一下,要不要购房。

房价不会暴跌,也不能暴跌,只能稳定。稳定,才是房地产市场最重要的条件,也是必须遵循的原则,更是最终应当实现的目标。

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